해외 건물주가 되어보자! - 리얼티 인컴 (O)

나도 이제 건물주

해외 건물주가 되어보자! - 리얼티 인컴 (O)

 

달러로 월세 받는 해외 건물주! 

조물주 위에 건물주! 건물주 위에 배당주!

 

 

'나도 건물주가 될 수 있다! 달러로 월세 받는 해외 건물주가 되어봅시다.' 조물주 위에 건물주! 건물주 위에 배당주!

 

하지만, 실제로 건물주는 알게 모르게 관리할 것이 참 많습니다. 리얼티 인컴 (O)으로 '건물주 위에 배당주!'가 되어 직접 건물관리를 하지 않고 매월 따박따박 월세를 받아봅시다! 

 

 

건물주가 되기 위해 필요한 '이것'? 리얼티 인컴 Realty Income (O) 배당주

건물주가 되기 위해 필요한 '이것'?

리얼티 인컴 (O) 월배당 미국 주식에 대해서 알아봅니다. 

 

리얼티 인컴 Realty Income (O)의 주가

리얼티 인컴 Realty Income (O)은 매달 월배당을 지급하는 월배당 리츠 미국 주식입니다. 리얼티 인컴 Realty Income (O)의

 

리얼티 인컴 Realty Income (O) 의 주가 차트

 

리얼티 인컴 Realty Income (O)의

1. 621개월 연속 월 배당금 지급 (1969년 창립 이후)
2. 총 115번 배당 인상
3. 98분기 연속 배당 인상
4. 배당금 229% 증가
5. 연평균 배당금 증가율 약 4.4%

리얼티 인컴 Realty Income (O) 의 배당 인상 지급 내역

 

배당 상승과 배당 재투자로 인한 복리의 마법

정기적으로 배당금을 늘리는 회사에 장기 투자하면 잠재적 이익이 있습니다. 주식을 오래 보유할수록 배당이 시간이 지날수록 증가한다고 가정하면 원래 투자에서 더 높은 수익률을 얻을 수 있습니다. 또한 재투자된 배당금의 복리 효과로 시간이 지남에 따라 투자수익이 증가할 수 있다.

예를 들어:
2011년 12월 31일에 부동산 수익 주식을 매입하여 배당금을 수취한 투자자의 수익률은 아래와 같습니다. (2021년 12월 기준)

원가 수익률 8.5%(원래 수익률 5.0%)|배당수익률 69% 증가
주식가액 105% 증가 | 원래 투자액의 75%를 배당수익으로 상환

 

 

리얼티 인컴 Realty Income (O)의

리얼티 인컴 Realty Income (O)의 부동산 소득은 장기 순 임대차 계약의 적용을 받는 11,100개가 넘는 상업용 부동산 포트폴리오를 유지하고 있습니다. 이 부동산은 약 1,040개의 서로 다른 고객에게 임대되고, 60개의 산업에 걸쳐 운영되며, 50개 주, 영국, 스페인, 푸에르토리코에 위치해 있습니다.

리얼티 인컴 Realty Income (O)의 대부분의 부동산은 서비스, 비 재량 및/또는 낮은 가격대의 사업 구성요소를 가진 소매 고객에게 임대됩니다. 다양한 포트폴리오를 유지하는 것은 매월 배당금 지급을 지원하는 수익의 안정성을 보장하는 데 도움이 됩니다. 

 

리얼티 인컴 Realty Income (O)의 상위 20개 기업 투자 포트폴리오를 보시면, 월그린, 7-Eleven 편의점, CVS Pharmacy, 페덱스, 극장, 홈디포, 우리나라의 다이소 같은 달러 샵, 프랜차이즈 식당, 아마존 등 우리가 잘 아는 다수의 기업이 포진해 있습니다. 이 뿐 아니라, 리얼티 인컴은 현금 자동인출기 (ATM), 통신기지국(Cell Tower), 태양전지, 빌보드 광고, 전기 자동차 충전소 등의 자산도 가지고 있습니다. 

 

리얼티 인컴 Realty Income (O) 의 상위 20개 기업 투자 포트폴리오

 

공실율이 거의 없는 리얼티 인컴 Realty Income (O)

월세 받는 데에 가장 중요한 조건 중 또 한 가지는 바로 공실율입니다. 리얼티 인컴 Realty Income (O) 은 공실률이 4% 이하로 내려가 본 적이 없다고 합니다. 와우~! 재무실적도 꾸준합니다. 

공실율이 거의 없는 리얼티 인컴 Realty Income (O)

 

 

리얼티 인컴 Realty Income (O) 의 재무 실적

 

 

 

리얼티 인컴 Realty Income (O)을 보유하면 좋은 것?

1. 자산 가치 상승, 자가 소유의 부동산 가치 상승과 동등한 효과
2. 매월 따박따박 들어오는 월세, 게다가 월세도 꾸준히 상승
3. 건물관리는? 나는 안 하고 놉니다. 

리얼티 인컴 Realty Income (O) 배당주 투자자의 의미있는 삶

 

현재 보유하고 있는 해외 건물주는 몇 주나 되나요?

2022년 4월 기준으로 리얼티 인컴 Realty Income (O) 주식을 857주 모았습니다. 현재 주당 배당금이 0.247 달러이므로, 리얼티 인컴으로부터 세전기준으로 매달 211.6달러, 세후 기준으로 179.08 달러를 매달 받고 있습니다. 환율을 1200원이라 가정하고 한화로 계산하면 세후 기준으로 매달 214,896원을 받고 있습니다. 

 

평균 매입가는 67.39달러 (총 매입금액 57756달러)였으며, 2022년 4월 23일 기준으로 주가가 73.54달러 (총 평가금액 63023달러) 이므로, 수익률은 8.35%, 평균 매입가 기준 배당률은 4.39%입니다. 

있는 건물 다사! 나도 이제 건물주

 

* 투자의 판단과 의사결정 그리고 거래에 대한 모든 손익 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 개인의 주관적인 의견이며 절대 투자 권장 권유 글이 아닙니다. 반드시 자기 자신의 판단과 책임하에 하여야 하며, 자신의 여유자금으로 분산 투자하는 것이 좋습니다.