월급쟁이 부자로 은퇴하라 (10만 부 돌파 기념 증보판) 요약 (1)

월급쟁이 부자로 은퇴하라 (10만 부 돌파 기념 증보판) 요약 (1)

 

 

국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가
치열하게 공부하고 공격적으로 투자해, 100억 자산가로 거듭났다.

10만 부 판매 돌파를 기념하여 ‘증보판’으로 출시되는
《월급쟁이 부자로 은퇴하라》의 저자 너나위의 이야기다.

 

저자  너나위  |  알에이치코리아(RHK)  | 2022년 06월 20일 |

 

 

 

 

노후 준비를 위해서 내가 택했던 투자 중 하나는 미국 주식 배당주 투자이다. 안정적인 현금흐름을 주는 미국주식 배당주 ETF, 배당킹, 배당귀족주를 선호한다. 초기에는 월 100, 월 200 만원으로 막연한 목표를 잡았고 몇 년 걸릴 것이라 생각했다. 그러나 예상보다 배당 재투자로 인한 복리효과는 훨씬 더 빨랐다. 다음 목표는 미국 주식 배당주 투자로 월평균 배당금 세후 1000 만원을 만드는 것이다. 이 책의 저자처럼 은퇴를 실행하려면 아직 멀었겠지만, 내가 택한 방법 말고 부동산으로 목표를 이룬 과정이 몹시도 궁금하여 이 책을 읽어보기로 하였다. 앞부분 잠시 읽어 보았는데, 너나위 님께서 부동산으로 자산증식을 이룬 속도는 정말 엄청나게 빨랐다. 그 여정을 따라가면서 공부해 보려고 한다.

 

 

월급쟁이 부자로 은퇴하라

 

한두 줄로 메모를 해두면 나중에 책의 내용을 기억하는 데에 많은 도움이 되기에, 책을 읽으면서 한두 문장으로 각 챕터마다 요약하여 메모해 보았습니다. 

 

 

10만 부 돌파 기념 특별 서문
프롤로그_회사는 당신을 책임지지 않는다

| WHY | 1장_왜 투자를 해야 하는가
01 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈
인플레이션의 개념에 관해서 설명하고 있다. 투자하지 않고 저축만 하면 가치가 떨어지게 된다.

02 월급은 절대 오르지 않는다

일해서 벌어들이는 소득의  증가속도가 점점 더 느려지는지 데이터로 설명하였다. 기업이 돈을 더 잘 벌지만 내 월급이 오르지 않는 것은 느낌이 아니라 현실이다. 해결하는 방법은 사업과 투자이다. 

03 당신마저 관심 없는 당신의 노후

'노후 준비는 셀프' - 대한민국에서 노후 준비는 스스로 해야 한다.
(나 역시 국민연금을 계속 내고 있지만, 그냥 없는 돈이라 생각하고 노후 설계를 하고 있다. 보장을 확신할 수 없는 자산으로 나의 미래를 설계할 수는 없으니까...)

04 직장생활 N 년 차, 당신의 현주소

자신을 점검해 볼 수 있는 셀프 체크리스트 (경제적 자유에 이르는 순서)가 있다.
(체크해 보았는데, 리스트 중 '나는 노후 준비를 마쳤다'에서 막히게 되었다. )

| DIRECTION | 2장_당신과 돈이 가야 할 방향
01 직장인의 투자 전략

시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있어야 한다. 돈을 생산 자산을 구입하는 데에 써야 한다. 

02 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법

근로소득을 모아서 생산 자산을 산다.

03 내가 부동산을 택한 이유

부동산 투자의 장점은 무이자로 레버리지를 활용할 수 있다는 것이다.

| WHAT | 3장_평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
01 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다
: 의왕시 25평 아파트
무이자로 빌릴 수 있는 전세금을 레버리지로 활용한다. 매매가와 전세가의 차이가 적은 신축이 투자처로 적합하다. 전세가 잘 나가지 않는 경우를 대비해 자금을 철저히 준비해야 한다. 건물보다는 입지가 중요하다.

02 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만 원
: 분당 21평 아파트

가치를 볼 수 있는 안목이 중요하다. (저평가된 부동산 찾기). 부동산 전세투자 시 거래 순서. 협상의 기본은 주는 것에 있다.

03 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가
: 수지 32평 아파트

가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다. 잃지 않는 부동산 투자 1. 부동산의 저평가 여부를 보는 안목 2. 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화 3. 역전세 등에 대비하여 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력.

04 3,000만 원으로 구한 역세권 대단지 초품아
: 평촌 21평 아파트

입지가 가장 중요하다. 부동산 매입을 고려할 때 등기부 등본 열람은 필수다. 

 

 

 

출판사 제공 책소개 [출처: aladin.co.kr]